Cairde凯杰为您明确:租房权力(Tenant Rights)

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在爱的每位华人都有自己的居住场所,您对您的租房权利知道有多少,例如:如何租房,如何签合同,房东不返还押金怎么办,Cairde凯杰为您明确在爱的租房权利。

1.察看房子

问一些问题,保证房子一定要适合居住。检查房子是否有发朝的迹象。以及是否具备通风,取暖,照明设施?有无冷热水供应?炉灶,冰箱和其他电器是否能用?巡视一番房子所在的地区,看看有没有公共交通设施以及商店,周围有什么服务及娱乐设施?安全吗?路灯照明如何?

2.租房协议

房主不一定非得与你签署租房协议(书面协议),但法律要求房主必须给你一个租房记事本,租房本有你来保存。如果房主给你提供一份租房协议,你要仔细阅读全文,肯定自己同意协议里的条款。你支付的所有费用必须记录在租房本里;如果有租房协议,你交的费用必须有收据。

3.拿到钥匙

房主可以要求任何数额的押金,但一般的押金数额是一个月的租金。交押金之前一定要肯定自己对房子是满意的,交了押金别忘记索取收据。当你停止租住房子时,房主必须马上把押金还给你。只有当你欠租或房子造成正常磨损之外的损害时,房主才能保留一部分或全部的押金。

4.修理

法律规定,你的住所必须达到基本标准。若你租住的房子里有需要的地方,请立即以书面形式通知房主,并且允许有人进去修理。如果问题比较严重,而在等待了一段合理的时间后房主仍未把它修好,你可以自己请人来修好,房主必须把费用补还给你。

5.勒令搬离

如果房主要求你搬离租住的住所,他\她必须发给你书面通知。提前多长时间给你通知取决于你在那里已经租住了多久。最短是提前28天通知,但也有例外情况。如果你已经租了半年以上,那么房主必须给你一个要求你搬离的理由。如果你有租房协议,你就享有更多的保障。

6.押金返还

当您的契约 /合同到期,您想离开或是您的房东想把房子收回,您的房东必须及时把您的押金返还给您,您的房东不能因为房屋的自然损耗(地毯,墙壁。。。的自然变旧)而扣留您的部分或全部押金,只有损耗是由您本人造成的损耗,您的房东才可以根据损耗的费用,扣除您的押金。

7. 更多信息:

如果您想得到更多的信息,您可以到Cairde凯杰免费获取。Cairde 凯杰是由HSE提供赞助的,我们的服务是完全保密与免费的。我们的地址是:19 Belvedere Place,Dublin1(在Mountjoy Squares East,D.1旁边) 中文联系电话是01-8552111 or 087-9906111 联系人:军 宇。

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